Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

Appartement 3 pièces rénové AURILLAC (15) avec le charme de

15000 Aurillac — Centre ville, Square, Mairie

Référence 2_2304

Prix de vente 108 000 €

  • Surface 64 m²
  • Nb de pièces 3
  • NB de chambres 2

Le bien

En plein coeur d'Aurillac, découvrez cet appartement de 64 m2 entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Il se compose d'un séjour large, de deux chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains récemment refaites avec des prestations de qualité. Le vieux parquet préservé dans la cuisine et les chambres apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.
L'appartement bénéficie également d'une cave pratique pour le rangement. Son bon classement énergétique (DPE) constitue un atout supplémentaire, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Un bien rare, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville.
À visiter rapidement !

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
appartement
Année de construction
1948
Etage
3
Nb d'étages
4

Surfaces

Surface
64 m²

Distribution

Nb de pièces
3
NB de chambres
2
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel gaz
Type de cuisine
séparée
Orientation
Est, Ouest

Équipements et prestations

  • Cave

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
100 000 €
Honoraires
8 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur
Charges
51 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 166 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D classe retenue
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 34 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.