Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

MAISON 5 pièces AURILLAC (15) Stade avec travaux

15000 Aurillac — Commerces

Référence 2_5211

Prix de vente 145 500 €

  • Surface 110 m²
  • Nb de pièces 5
  • NB de chambres 4
  • Surface terrain 437 m²

Le bien

Située dans un environnement calme, à proximité du parc Hélitas et de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec un accès rapide au jardin, de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage. Un grand garage complète l'ensemble.
Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage bois.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
maison/villa
Année de construction
1969
Nb d'étages
2

Surfaces

Surface
110 m²
Surface séjour
28 m²
Surface terrain
437 m²

Distribution

Nb de pièces
5
NB de chambres
4
NB de salles de bain
0

Confort et équipements

Chaufage
individuel gaz
Type de cuisine
séparée équipée
Orientation
Est, Ouest

Équipements et prestations

  • Terrasse

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
145 500 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F classe retenue
  7. G

Classe F — 362 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F classe retenue
  7. G

Classe F — 80 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

Visite virtuelle et liens utiles

Situation du bien

Ouvrir la carte en grand

Estimer vos mensualités

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.