Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

Maison 5 pièces, Aurillac (15000), avec jardin et climatisat

15000 Aurillac — Commerces, écoles, transport

Référence 2_5236

Prix de vente 174 000 €

  • Surface 95 m²
  • Nb de pièces 5
  • NB de chambres 4
  • Surface terrain 455 m²

Le bien

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison d'un peu moins de 100 m2, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
Elle dispose de quatre chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une pièce de vie conviviale équipée d'une climatisation, parfaite pour profiter avec ces grandes chaleurs. La chaudière gaz, récente, constitue également un véritable atout pour votre confort et vos dépenses énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 455 m2, facile à entretenir et idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Son emplacement, à deux pas des commerces, des écoles et des services, vous permettra de profiter pleinement de la vie quotidienne tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
maison/villa
Année de construction
1957
Nb d'étages
2

Surfaces

Surface
95 m²
Surface séjour
25 m²
Surface terrain
455 m²

Distribution

Nb de pièces
5
NB de chambres
4
NB de salles de bain
1

Confort et équipements

Chaufage
individuel électrique
Type de cuisine
séparée équipée
Orientation
Est, Ouest

Équipements et prestations

  • Terrasse

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
163 000 €
Honoraires
6,75 %
Honoraires à la charge de
Acquéreur

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 321 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E classe retenue
  6. F
  7. G

Classe E — 53 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 809 € et 3 801 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.