Agence Immobilière Aurillac - Lioran - Cantal

TROP TARD déjà SOUS OFFRE AURILLAC

15000 Aurillac — Commerces ecole et medecin

Référence 2_5202

Prix de vente 499 000 €

  • Surface 210 m²
  • Nb de pièces 6
  • NB de chambres 4
  • Surface terrain 1 356 m²

Le bien

Située dans un secteur recherché, à proximité de l'hôpital d'Aurillac, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant environ 210 m2 habitables répartis sur trois niveaux.
Spacieuse et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et agréable.
À l'arrière, vous profiterez d'un terrain intimiste, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Par son emplacement, sa surface et ses prestations, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Le bien

Type de bien
maison/villa
Année de construction
1952
Nb d'étages
3

Surfaces

Surface
210 m²
Surface séjour
60 m²
Surface terrain
1 356 m²

Distribution

Nb de pièces
6
NB de chambres
4
NB de salles de bain
0

Confort et équipements

Chaufage
individuel gaz
Type de cuisine
séparée équipée
Orientation
Est, Ouest

Équipements et prestations

  • Interphone
  • Terrasse
  • Alarme

Prix et honoraires

Prix hors honoraires acquéreur
499 000 €

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

  1. A
  2. B
  3. C classe retenue
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C — 165 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D classe retenue
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D — 31 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023.

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Situation du bien

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Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier ; elle ne constitue pas une offre de prêt.